Combien coûte la rénovation d’une salle de bain à New York?

Pour les propriétaires, il n’y a peut-être rien d’aussi déprimant qu’une salle de bain désuète ou laide. Le service de mise en relation de rénovation Sweeten devrait savoir: L’entreprise a vu des milliers de salles de bains tristes, des couleurs rétro (et pas cool) aux mises en page illogiques en passant par les fuites de plomberie qui causent d’autres problèmes.

La bonne nouvelle: Transformer ce petit espace personnel d’un « 0 » à un « 10 » en termes de fonction et de style peut faire une énorme différence dans le bonheur quotidien. Alors, quel est le prix de cet état de bain heureux, et quel est le meilleur flux de projet?

À moins d’échanger simplement une vanité ou des toilettes, il sera probablement plus facile et moins coûteux de planifier une rénovation de l’intestin que de s’attaquer à différents domaines au coup par coup. Pourquoi? Parce que le simple remplacement des appareils d’éclairage et la réfection du carrelage, par exemple, peuvent dégénérer en un projet plus vaste si, par exemple, la tôle et les tuyaux ont également besoin de travaux. « Une rénovation de salle de bain en boyau vous permet de planifier plus largement, afin que vous puissiez en faire plus, dans le bon ordre, de manière plus rentable », explique Jean Brownhill, fondateur et PDG de Sweeten, un service gratuit qui met en relation les propriétaires avec des entrepreneurs généraux sélectionnés à New York et dans la région des trois États, en fournissant un soutien personnel jusqu’à la fin de la rénovation.

Selon les professionnels de Sweeten, le point de départ d’une rénovation de salle de bain à New York est de 15 000 $ et la phase de construction prendra généralement de trois à six semaines. Voici comment cette étiquette de prix se décompose:

Matériaux

Les coûts des matériaux peuvent varier énormément en fonction de la qualité et du style des luminaires que vous choisissez. Pour vous renseigner sur les prix, voici les principales dépenses auxquelles vous pouvez vous attendre:

• Mur & Carreaux de sol: Ceux-ci peuvent aller de 3 per le pied carré pour les carreaux de métro ou penny en céramique de base à environ 15 square le carré pour les carreaux de verre ou d’argile rouge et plus de 353 le pied carré pour les carreaux de pierre ou de marbre haut de gamme. (Astuce pour économiser de l’argent: Limitez les coûts de carrelage en peignant les zones directement exposées à l’eau avec une peinture haute brillance résistante à l’humidité.)

• Évier & Vanité: Vous pouvez acheter des bols d’évier en solo ou avec leurs propres vanités de rangement. Les bols d’évier à eux seuls coûtent entre 50 $ et 5 000$ et les vanités environ 250 $ pour une option de base, jusqu’à 3 000 $ et plus pour les pièces semi-personnalisées.

• Évier & Appareils de douche: Les robinets et les pommes de douche de base coûtent de 40 $ à 3503 et plus. Les versions de déclaration (pensez aux pommes de douche portatives et aux réglages d’eau réglables) peuvent coûter jusqu’à 1 000 $.

• Baignoire: Les baignoires standard se vendent entre 600 $ et 3 0003 et plus, selon la taille et la finition. Ceux avec des fonctionnalités bonus, comme les jets hydroélectriques, coûtent plus cher et ajouteront plus en plomberie et, éventuellement, en coûts de main-d’œuvre électrique. (Astuce pour économiser de l’argent: Au lieu d’investir dans une nouvelle baignoire, faites vitrer votre baignoire existante pour environ 400 $.)

• Cabine de douche : Une porte vitrée pour douche — de 350$ à 2 000 $ — coûte plus cher qu’un rideau de base, bien sûr, mais une porte ne nécessitera pas de la remplacer.

• Toilettes: Pensez à 150 $ pour une option de base avec réservoir et bol à 1 000 $ et plus pour les versions plus chics avec réservoirs montés derrière le mur ou des caractéristiques spéciales comme les sièges chauffants, le rinçage mains libres et les housses de siège qui s’ouvrent et se ferment automatiquement.

• Armoire à pharmacie: Celles-ci vont de 50 $ pour une unité murale de base accrochée à la surface du mur à 500 $ et plus pour les versions encastrées peu encombrantes.

• Accessoires: Crochets, porte-serviettes, porte-papier hygiénique et autres peuvent être trouvés pour 10 $ à 100ece + pièce.

• Éclairage: Prévoyez 25 each chacun pour les montures affleurantes de base et jusqu’à 500 $ ou plus pour les pendentifs et luminaires haut de gamme.

• Extras: Si vous rêvez d’un chauffage au sol radiant ou de ses vanités, celles-ci ajouteront à votre décompte. Il suffit de peser vos souhaits par rapport à votre budget pour décider où économiser et où faire des folies.

Les carreaux de mur et de sol peuvent varier de 3 per le pied carré pour les carreaux de métro en céramique de base à plus de 35 per le pied carré pour les carreaux de pierre ou de marbre haut de gamme.

Sucrer

Travail

Phase de conception: Ici, vous et votre entrepreneur et / ou architecte travaillez pour créer un espace qui répond à vos besoins et à votre budget. Les dessins résultants doivent inclure tous les éléments physiques de votre nouvelle salle de bain: disposition, appareils de plomberie, spécifications pour la vanité et la baignoire / douche et l’éclairage, ainsi que les robinets, les carreaux et la quincaillerie. C’est également le moment de tenir compte des exigences de gestion des bâtiments, telles que les minimums de couverture d’assurance (certains bâtiments n’autorisent que les entrepreneurs qui ont des polices d’assurance de grande valeur, ce qui peut limiter les personnes avec qui vous pouvez travailler) et les accords de modification, qui couvrent des choses comme l’enlèvement des débris, les limites de bruit et les heures de travail.

Phase de préparation: C’est le moment où les anciens appareils de salle de bain sont retirés et où l’espace est prêt pour l’installation de votre nouvel évier, de vos toilettes, de votre vanité, etc. Cela peut également inclure le décapage des murs et des revêtements de sol pour l’encadrement et le nivellement, le remplacement des cloisons sèches et du plâtre et le règlement des problèmes de plomberie et d’électricité. Gardez à l’esprit que tout travail de plomberie dépassant les réparations mineures — presque tout ce qui va au—delà de l’échange d’un appareil pour un appareil similaire – nécessitera un permis du Département des bâtiments (qui peut coûter 2 000 $ / permis) et l’embauche d’un plombier professionnel, que votre entrepreneur général peut organiser.

Installation: L’étape la plus excitante pour beaucoup, lorsque tous les éléments que vous avez achetés sont installés dans votre espace et que votre nouvelle pièce se réunit enfin.

Avec une planification et un achat soignés – et un entrepreneur général de confiance – vous pouvez absolument transformer une salle de bain NYC généralement serrée de terne en dynamite.

Nommé « Meilleur localisateur d’entrepreneurs » par le New York Magazine, Sweeten est une plate-forme gratuite primée qui met en relation les propriétaires avec les meilleurs entrepreneurs généraux pour leur rénovation, avec une assistance du début à la fin.

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